Tatime9 Prill 2026

Tatimi ne fitimin kapital ne Kosove: normat, perjashtimi dhe deklarimi

Kur shisni nje prone, aksione, ose asete te tjera me fitim ne Kosove, ky fitim tatohet. Ne kete udhezues do te mesoni se cilat asete i nenshtrohen tatimit ne fitimin kapital, sa eshte norma tatimore, cilat jane perjashtimi, dhe si te deklaroni sakte fitimin kapital ne ATK. Gjithashtu do te shihni shembuj konkrete te llogaritjes.

Cilat asete tatohen per fitim kapital

Prona te paluajtshme

10%

Toke, banesa, lokale tregtare, depo, dhe cdo prone tjeter e paluajtshme.

Aksione dhe pjese te kapitalit

10%

Shitja e aksioneve, transferimi i pjeseve ne shoqeri tregtare, dhe bashkimet.

Letra me vlere dhe investime

10%

Obligacione, fonde investimi, dhe instrumente te tjera financiare.

Asete te tjera kapitale

10%

Pajisje biznesi, automjete te perdorura per biznes, dhe asete te tjera me vlere te konsiderueshme.

Si llogaritet fitimi kapital

Llogaritja e fitimit kapital ndiqet ne pese hapa. Ketu eshte procesi i plote me shembuj.

1

Percaktoni cmimin e blerjes (bazen tatimore)

Perfshini cmimin origjinal te blerjes plus shpenzimet e lidhura si taksat e transferimit, tarifat noteriale, dhe permiresime te dokumentuara.

2

Percaktoni cmimin e shitjes

Cmimi real i shitjes sic rezulton nga kontrata e shitjes. ATK mund te kontestoje cmimin nese eshte nenshtresuar se vleres se tregut.

3

Zbritni shpenzimet e lejuara

Shpenzimet per ndermjetesim, taksat e transferimit te paguara nga shitesi, dhe shpenzimet ligjore mund te zbriten nga fitimi.

4

Llogaritni fitimin kapital

Fitimi kapital = Cmimi i shitjes - Cmimi i blerjes - Shpenzimet e lejuara. Nese rezultati eshte negativ, keni humbje kapitale.

5

Aplikoni normen tatimore 10%

Shumezoni fitimin kapital me 10% per te marre shumen e tatimit qe duhet paguar. Deklaroni kete ne formularin vjetor PD.

Shembull praktik

Keni blere nje lokal tregtar per 50,000 EUR ne vitin 2020. E shisni per 75,000 EUR ne vitin 2026. Shpenzimet e lejuara (noter, agjent) jane 2,000 EUR. Fitimi kapital = 75,000 - 50,000 - 2,000 = 23,000 EUR. Tatimi = 23,000 x 10% = 2,300 EUR.

Perjashtimi nga tatimi ne fitimin kapital

Jo te gjitha shitjet e aseteve tatohen. Ligji parashikon disa perjashtimi te rendesishme qe mund te reduktojne ose eliminojne detyrimin tatimor.

Shitja e vendbanimit kryesor (nese keni jetuar aty te pakten 3 vjet)
Transferimi i prones me trashegimi (nuk konsiderohet shitje)
Dhurimi i prones brenda familjes se ngushte (ne disa raste)
Fitimi nen pragun minimal te percaktuar nga ATK
Shitja e aseteve te biznesit kur biznesi mbyllet zyrtarisht (me kushte)

Kujdes: Perjashtimi nuk jane automatike. Duhet te dokumentoni dhe deklaroni bazën per perjashtim ne deklaraten tuaj tatimore. ATK-ja mund te kerkoje dokumentacion shtese.

Dokumentet per deklarim

Per te deklaruar fitimin kapital ne ATK, duhet te keni keto dokumente te gatshme. Afati per deklarim eshte 31 Mars i vitit pasardhes pas shitjes.

Kontrata e blerjes origjinale (me daten dhe cmimin)
Kontrata e shitjes (me daten dhe cmimin)
Faturat per shpenzime te lejuara (noter, agjent, taksa)
Vertetim i prones nga kadaster
Formulari PD i plotesuar
Llogaritja e detajuar e fitimit kapital

Menaxhoni tatimin kapital me Klikont

Klikont ju ndihmon te gjurmoni vleren e aseteve, te llogaritni fitimin kapital automatikisht, dhe te pergatitni dokumentacionin e nevojshem per deklarim ne ATK.

Gjurmimi i vleres se aseteve ne kohe reale
Llogaritje automatike e fitimit kapital
Raporte te gatshme per deklarim ne ATK
Ruajtje e te gjitha dokumenteve ne nje vend
Njoftime per afate deklarimi
Histori e plote e transaksioneve
Fillo Falas Tani

Llogaritni tatimin kapital me Klikont

Gjurmoni asetet, llogaritni fitimin, dhe deklaroni ne kohe. Filloni falas sot.